Arkitekt för bygglov i Stockholm
Nybyggnation, Tillbyggnader, Ombyggnationer
Vi erbjuder professionella ritningar och tjänster genom hela bygglovsprocessen. Vi tar fram kompletta handlingar för bygglovsansökan anpassade efter kommunens krav. Vi säkerställer att ritningarna uppfyller gällande regler, gestaltningskrav och tekniska riktlinjer, samtidigt som de optimeras för funktion, estetik och genomförbarhet i byggprojektet.
För en bygglovsansökan för nyproduktion eller tillbyggnad av en villa kräver kommunen normalt ett antal ritningar och handlingar som visar hur huset ska placeras, utformas och fungera. Exakta krav kan skilja sig mellan kommuner, men nedan är en lista på det vanligaste innehållet i Sverige:
1. Ansökningsblankett
Själva lovsansökan med:
- fastighetsuppgifter
- projektbeskrivning
- info om byggherre
- kontaktpersoner som t.ex arkitekt / kontrollansvarig
2. Situationsplan
Visar:
- husets placering på tomten
- avstånd till tomtgränser
- redovisning av t.ex. infart, parkering, sophantering
- nya och befintliga marknivåer
- baseras ofta på en nybyggnadskarta från kommunen
3. Planritningar
Visar:
- rummens disposition
- villans planlösning, alla våningsplan redovisas
- mått
- funktioner
- placering dörrar och fönster
- tillgänglighet
4. Fasadritningar
Visar husets alla fasader:
- utformning
- material
- kulörer
- fönster, dörrar, glaspartier
- taklutning
- marklinjer
- kommunen bedömer här hur huset påverkar omgivningen
5. Sektionsritning
En genomskärning av huset som visar:
- våningshöjder
- takhöjd
- grundläggning
- byggnadshöjd
- relation till marknivå
6. Markplaneringsritning
Visar:
- höjder
- slänter
- stödmurar
- dagvatten
- marknivåer före/efter
7. Förslag på kontrollansvarig (KA)
KA hjälper till med:
- kontrollplan
- tekniskt samråd
- kvalitetskontroll
- för nybyggnation av t.ex. en villa krävs nästan alltid en KA
Enligt plan- och bygglagen (PBL) 8 kap. 1 § ska byggnader ha en "god form-, färg- och materialverkan". Detta utformningskrav innebär att byggnader ska vara estetiskt tilltalande, passa in i omgivningen och hålla god kvalitet. Kravet gäller både nybyggnation och ändringar av byggnader för att främja en hållbar livsmiljö.
Läs mer hos Stockholms Stads Bygglovstjänster →
Hur lång tid tar det att få bygglov?
Handläggningstiden för bygglov i Stockholm varierar, men en korrekt och komplett ansökan går ofta betydligt snabbare att behandla för kommunen. Med hjälp av en arkitekt som tar fram fackmannamässigt korrekta ritningar minskar risken för kompletteringar eller avslag i bygglovsprocessen.
Exempel på tillstånd och lovansökningar vi hjälper er med:
- Bygglov - för villa, tillbyggnad, komplementhus, fasadändringar
- Bygganmälan - t.ex. vid ändring av byggnad / konstruktion
- Förhandsbesked - när du vill bygga utanför detalplanerat område
- Strandskyddsdispens - åtgärder 100m (ibland 300m) från stranden
- Slutbesked - för att kunna flytta in / ta ert nya hus i bruk
